01
Een herenhuis dat tot op de kale wanden terugging en zijn ornament, erker en glas-in-lood ongeschonden terugkreeg.
Totaalrenovatie sinds 2017
Uw hele huis, opgeleverd door één ploeg.
Strippen, opnieuw opbouwen en afwerken — alles door dezelfde mensen. Eén aanspreekpunt, een vaste prijs zonder stelposten, en een ploeg die de afwerking zelf doet.
Wie wij zijn
Een aannemer die zelf nog de kwast ter hand neemt.
Jay de Loos groeide op in het schildersvak — vanaf zijn vijftiende elke zomer op de steiger bij zijn vader. Die achtergrond bepaalt nog altijd waar wij naar kijken: niet naar de muur, maar naar de naad ernaast.
Vandaag verbouwen wij complete woningen. Wat hetzelfde bleef: wij doen het zelf, wij staan er zelf bij, en u belt met de man die de planning maakt.
-
01
Eén partij, van sloop tot sleutel
Sloop, constructie, installaties en afwerking lopen allemaal via ons. U hoeft niet te bemiddelen tussen drie bedrijven die naar elkaar wijzen.
-
02
Vaste prijs, geen stelposten
Per onderdeel staat op papier wat wij doen en welke materialen erin zitten. Geen post “diversen” die gaandeweg oploopt.
-
03
Elke vrijdag een update
Een kort bericht met foto’s: wat er die week is gebeurd en wat er komende week gebeurt. U hoeft er niet achteraan te bellen.
“Wij besteden de afwerking niet uit. Dat is precies waarom mensen ons bellen.”
Jay de Loos — eigenaarWat wij doen
Alles onder één dak.
Elf disciplines, onder één planning. Klik een regel open voor wat er precies onder valt.
-
De grootste ingreep, en waar wij het liefst werken. Wij strippen de woning, herzien de indeling, vernieuwen installaties en bouwen alles op tot een afgewerkt huis. Sloopwerk, constructie, elektra, leidingwerk en afwerking lopen allemaal via ons, en blijven onze verantwoordelijkheid tot de sleutel weer bij u ligt.
- Casco strippen
- Constructie en nieuwe indeling
- Installaties compleet
- Volledige afwerking
-
Een uitbouw aan de achterzijde, een aanbouw opzij of een serre die de tuin naar binnen haalt. Wij verzorgen constructieberekening, vergunningsaanvraag en bouw — en zorgen dat het nieuwe deel oogt alsof het er altijd al zat.
- Constructieberekening
- Vergunningsaanvraag
- Ruwbouw en afwerking
-
Van tegelwerk tot leidingwerk, van vloerverwarming tot inbouwnissen. Wij werken met natuursteen, grootformaat tegels en massief hout, en leveren strak uitgelijnd voegwerk waar we onze naam aan durven verbinden.
- Natuursteen en grootformaat tegels
- Inloopdouche en vrijstaand bad
- Vloerverwarming
- Maatwerk meubel
-
Wij bouwen de ruimte, maken de aansluitingen en plaatsen de keuken — of die nu van uw eigen leverancier komt of dat wij het maatwerk laten maken. Inclusief doorbraken, afzuiging en het strak wegwerken van alles wat u niet wilt zien.
- Doorbraken en stalen lateien
- Elektra en leidingwerk
- Plaatsing en inbouw
-
Een dakkapel maakt van een onbruikbare zolder een volwaardige slaapkamer. Wij verzorgen de vergunningscheck, plaatsing en volledige binnenafwerking, inclusief isolatie die klopt met de huidige eisen.
- Vergunningscheck
- Plaatsing in dagen
- Binnenafwerking en isolatie
-
Het vak van het huis. Glad pleisterwerk, kalkverf, spachtelputz of een strak gelakt paneeldeurtje. Dit besteden wij niet uit: het is waar wij begonnen zijn, en het is het enige wat een bezoeker uiteindelijk ziet.
- Glad pleisterwerk
- Kalkverf en minerale verf
- Spuit- en lakwerk
-
Egaliseren, vloerverwarming inzagen of instorten, en het leggen van eiken visgraat, tapis, tegelwerk of een gietvloer. Wij zorgen dat de ondervloer vlak is voordat er ook maar één plank in gaat. Een vloer die later kraakt of bol staat, is bijna altijd een ondervloer die niet klopte.
- Eiken visgraat en tapis
- Tegel-, natuursteen- en gietvloeren
- Vloerverwarming
-
Houten, kunststof of stalen kozijnen en binnendeuren, met HR-beglazing. Wij vervangen zonder uw huis dagenlang open te laten staan en herstellen het stuc- en schilderwerk eromheen in dezelfde gang.
- Hout, kunststof en staal
- HR++ beglazing
- Herstel stuc- en schilderwerk
-
Kastenwanden, vensterbanken, ombouwen, radiatorroosters en plafonds. Op maat gemaakt en op locatie ingepast, zodat een scheve muur uit 1932 geen zichtbaar probleem meer is.
- Kastenwanden en nissen
- Prefab in de werkplaats
- Ingepast op locatie
-
Dakbedekking, dakisolatie, vloer- en spouwmuurisolatie. Bij een renovatie is dit het moment: de wanden zijn toch open, dus isoleren kost dan een fractie van wat het later apart zou kosten.
- Dakbedekking en dakisolatie
- Vloer- en spouwisolatie
- Meegenomen in de renovatie
-
Periodiek buitenschilderwerk, houtrotherstel, lekkages en herstel na schade. Voor woningen die wij zelf hebben verbouwd houden wij het onderhoudsschema bij, zodat u er zelf niet aan hoeft te denken.
- Buitenschilderwerk
- Houtrotherstel
- Lekkages opsporen en verhelpen
- Herstel na water- of brandschade
Geen idee wat u precies nodig heeft? Na tien minuten aan de telefoon weet u het.
Geselecteerd werk
Projecten waaraan wij onze naam verbinden.
Vier projecten, van een gestript herenhuis tot een betonnen casco dat een woonhuis werd. Klik op een project voor het volledige verhaal en alle foto’s.
02
Van een begane grond vol open sleuven en losse leidingen naar één doorlopende ruimte onder een stalen latei.
03
De muur tussen de badkamer en de slaapkamer eruit, en het geheel afgewerkt in microcement zonder een enkele voeg.
04
Van een betonnen casco naar een woonhuis waarin het licht van voor naar achter doorloopt.
Voor & na
Hetzelfde huis. Maanden later.
Sleep de greep om te zien waar wij begonnen. Halverwege ziet een huis er altijd slechter uit dan bij aankoop. Dat vertellen wij vooraf, zodat het u niet overvalt.
Herenhuis met glas-in-lood · Tilburg · 16 weken
Benieuwd wat er in uw huis mogelijk is? Wij komen vrijblijvend kijken.
Afwerking
Het verschil zit ’m in de laatste twee procent.
Iedereen kan een muur zetten. Of een verbouwing er duur uitziet, hangt af van de naad tussen oud en nieuw. Daar kijken wij naar — en daar kunnen wij behoorlijk vervelend over doen.
Zo'n afwerking in uw eigen huis? Vraag een prijsopgave.
Werkwijze
Geen verrassingen. Daar zit de kunst in.
Een verbouwing loopt zelden mis op techniek. Het loopt mis op communicatie. Daarom ligt bij ons alles vooraf vast.
- 01
Kennismaking bij u thuis
Wij komen langs, lopen de woning door en luisteren vooral. Geen verkooppraatje, geen mappen met folders. Aan het eind van dat uur weet u of het klikt — en weten wij of het plan haalbaar is binnen uw budget.
- 02
Plan en vaste prijs
U krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat wij doen, welke materialen erin zitten en wat het kost. Geen post “diversen”, geen stelposten die later blijken op te lopen. Wat er staat, is wat u betaalt.
- 03
Planning die klopt
Voor de start ligt de planning er: welke week welke discipline binnen is, wanneer wij u nodig hebben voor keuzes, en wanneer u er weer in kunt. Daar sturen wij op, en daar mag u ons op afrekenen.
- 04
Bouwen met één aanspreekpunt
U belt niet met een projectbureau. U belt met de man die ook op de bouw staat. Eén nummer, van het eerste gesprek tot een jaar na de oplevering.
- 05
Oplevering zonder lijstje
Wij leveren pas op als wij zelf niets meer zouden aanmerken. Daarna lopen wij samen rond. Wat er dan alsnog uitkomt, lossen wij binnen twee weken op — niet binnen “een keer”.
- 06
Nazorg
Krimpscheuren in stucwerk horen erbij in het eerste jaar. Wij komen daar één keer standaard voor terug, zonder dat u erom hoeft te vragen en zonder rekening.
Stap één is een uur aan uw eigen keukentafel. Verder gaat u nergens aan vast.
Opdrachtgevers
Wat zij ervan vonden.
Beoordelingen van particuliere opdrachtgevers in Noord-Brabant.
★★★★★“Vader en zoon welke met bezieling hun werk uitvoeren. Afspraak verder in het jaar gemaakt.”
L. van de HeuvelTilburg
★★★★★“Prima kwaliteit en keurig in de afspraken en communicatie.”
Particuliere opdrachtgeverDongen
★★★★★“Mooi schilderwerk, vlot met aanleveren factuur.”
T. TimmermansRiel
Werkgebied
Tilburg en een half uur eromheen.
Wij werken bewust in een straal waarin de ploeg elke dag op tijd op de bouw staat en Jay er binnen het uur kan zijn. Tik of beweeg over de kaart voor de afstand vanaf Tilburg.
Staat uw plaats er niet bij en zit u in Noord-Brabant? Bel gerust — dan kijken wij ernaar.
Geselecteerd
Tilburg
thuisbasis
Vraag het even na
straal 30 km
- Tilburg
- Berkel-Enschot
- Udenhout
- Oisterwijk
- Moergestel
- Hilvarenbeek
- Goirle
- Riel
- Gilze
- Dongen
- Loon op Zand
- Kaatsheuvel
- Waalwijk
- Breda
- ’s-Hertogenbosch
- Eindhoven
Veelgestelde vragen
Wat mensen ons vragen.
Wat kost een complete woningrenovatie?
Dat hangt af van het huis en van wat u wilt. Reken globaal op € 1.300 tot € 1.900 per vierkante meter woonoppervlak voor een hoogwaardige totaalrenovatie; wat het voor uw woning wordt, rekenen wij na het eerste bezoek voor u uit. Na het eerste bezoek krijgt u een uitgewerkte offerte met een vaste prijs per onderdeel.
Hoe lang duurt een totaalrenovatie?
Een begane grond herzien is doorgaans zes tot tien weken. Een woning volledig casco strippen en opnieuw opbouwen loopt richting vier tot zes maanden. De planning ligt vóór de start vast: welke week welke discipline binnen is en wanneer u er weer in kunt.
Kan ik in het huis blijven wonen tijdens de verbouwing?
Bij een badkamer of keuken vaak wel, bij een casco renovatie niet. Wij bespreken dat in het eerste gesprek eerlijk, inclusief wat het voor de planning betekent — doorwerken in een bewoond huis kost nu eenmaal meer tijd.
Werken jullie met onderaannemers?
Voor installatiewerk werken wij met vaste partners die al jaren met ons meelopen. De afwerking — stucwerk, schilderwerk, timmerwerk — doen wij zelf. Dat is precies waar het bij anderen misgaat, en het scheelt u drie partijen die naar elkaar kunnen wijzen.
Regelen jullie de vergunning?
Ja. Bij een aan- of uitbouw, dakkapel of constructieve doorbraak verzorgen wij de constructieberekening en de vergunningsaanvraag. U hoeft zelf niets bij de gemeente in te dienen.
Hoe zit het met betaling in termijnen?
Wij werken met termijnen die gekoppeld zijn aan afgeronde fases, niet aan data op de kalender. U betaalt dus voor werk dat af is: na de ruwbouw, na de installaties, na de afwerking en een slottermijn na oplevering.
Geven jullie garantie en nazorg?
Ja. Op ons eigen werk zit garantie, en wat er bij de rondgang na oplevering nog uitkomt lossen wij binnen twee weken op. Krimpscheuren in stucwerk horen bij het eerste jaar; daarvoor komen wij standaard één keer terug.
Uw vraag staat er niet bij? Stel hem gewoon.
Een plan in gedachten?
Laten we het eens rustig doornemen.
Bel gerust, of laat uw plannen achter. U krijgt binnen één werkdag persoonlijk antwoord — van Jay zelf, niet van een callcenter.
Telefoon+31 6 55 89 20 00
WhatsAppStuur direct een bericht of foto
E-mailinfo@deloos-schilderwerken.nl
BereikbaarMa t/m vr · 07:00 – 17:30